تسير الأعمال الفنية الممتازة والعقارات الفاخرة جنبًا إلى جنب في ميامي

خلف زوج من الستائر في صالة هواة جمع الأعمال الفنية في آرت بازل ميامي بيتش، يظهر بحر متلألئ وحفيف شجرة نخيل مع النسيم على شاشة بحجم المسرح. وقف أ. برادلي نيلسون، كبير مسؤولي التسويق في شركة Sotheby’s International Realty، أمام المنظر الهادئ. ويقول: “أشعر وكأنني أقف على الشرفة الآن وأنظر إلى حمام السباحة باتجاه المحيط، وأردنا فقط أن نمنح الناس نفس التجربة”.

تم تصوير هذا المنظر من شقة في شارع Collins Avenue مكونة من أربع غرف نوم، والتي تعرضها Sotheby’s حاليًا مقابل 13 مليون دولار. كل بضع دقائق، يظهر منظر جديد على الشاشة – ينظر من شقة بنتهاوس مزدوجة تبلغ قيمتها 49 مليون دولار في مانهاتن، على سبيل المثال، أو منزل على الواجهة البحرية بقيمة 26 مليون دولار في بالم بيتش – كجزء من عرض “منسق” لمدة ساعة للعقارات التي يقول نيلسون: “إنها مصممة بشكل جيد للمجموعات الفنية”.

باعتبارها الراعي للمعرض للسنة الثانية على التوالي، قامت Sotheby’s باستضافة حفلات الاستقبال وساعات الكوكتيل في غرفة المشاهدة، ومنح تصاريح دخول كبار الشخصيات إلى كبار العملاء الذين قد يكونون مهتمين بالفن. يقول نيلسون: “من الصعب جدًا الوصول إلى الأفراد ذوي الثروات العالية، ويعتبر آرت بازل ميامي بيتش نقطة جذب لهم”. “الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك قطعة تذكارية من العقارات غالبًا ما يكونون مهتمين بعالم الفن.”

إن التآزر بين جمع الأعمال الفنية والعقارات ليس بالأمر الجديد، خاصة في ميامي، حيث بعض أكبر جامعي الأعمال الفنية – بما في ذلك خورخي بيريز وكريغ روبينز – هم أيضًا من أكبر مطوري العقارات. لكن التقاطع أصبح أكثر وضوحًا من أي وقت مضى، حيث بدأت شركات الوساطة المالية، بما في ذلك امتياز سوثبي في ميامي، في إنشاء استشارات فنية داخلية، وأخذ المطورون الفن في الاعتبار بشكل متزايد عند التخطيط للبناء الجديد.

في تشرين الثاني/نوفمبر، قامت شركة العقارات الفاخرة The Agency، التي يديرها موريسيو أومانسكي ربات البيوت الحقيقيات في بيفرلي هيلز الشهرة، افتتحت The Agency Art House لتقديم المشورة لعملائها بشأن جمع الأعمال الفنية.

“لقد واجهت الفنون الجميلة الممتازة حواجز كبيرة أمام الدخول. يقول أروشي كابور، المستشار الفني المقيم في لوس أنجلوس والمؤسس المشارك لشركة The Agency Art House، إن معظم العاملين في عالم العقارات لا يفهمون كيف يعمل عالم الفن. جاءت كابور وزملاؤها إلى ميامي للقيام بجولة في معرض آرت بازل مع العملاء الذين اشتروا مؤخرًا عقارات من الوكالة. “لدينا جامعون من أرقى الفئات الذين اشتروا منازل بقيمة 30 مليون دولار، أو 40 مليون دولار، أو 50 مليون دولار، ولديهم ميزانية ضخمة تبلغ 10 ملايين دولار، أو 20 مليون دولار، أو 30 مليون دولار للقيام بأعمال فنية في منازلهم”.

ويضيف كابور أن هواة الجمع يركزون بشكل أساسي على الأعمال الفنية ذات الدرجة الاستثمارية. “90% من الأعمال الفنية التي تراها في العالم هي أعمال جمالية، وهي جميلة جدًا، لكنها ليست أصولًا.”

وكلاء الخدمة الكاملة

يمكن لـ Agency Art House إدارة المصادقة والتأمين والتركيب والمخاوف الأخرى المتعلقة بالفن لعملائها. “بمجرد [clients] يقول كابور: “إذا اشترينا منزلاً، فإننا نمنحهم كل الموارد اللازمة لشراء الأعمال الفنية”. لكن أحد الأهداف الأساسية للشركة هو التعليم. ظهرت هي وأومانسكي، جنبًا إلى جنب مع وسيط عالم الفن في نيويورك جوناثان ترافيس، أمس في حلقة نقاش بعنوان الفن والعقارات: حيث يلتقي الإبداع بالقيمة، في معرض Untitled Art، حيث ناقشوا كيف أن “الفن أصبح الآن لاعبًا رئيسيًا في الحياة الواقعية”. – التطوير العقاري – تعزيز القيم العقارية وتشكيل هوية المجتمعات بأكملها.

وفي الوقت نفسه، تخطط شركة العقارات الفاخرة في فلوريدا One Sotheby’s International Realty لفتح مكتب استشاري فني داخلي في الربع الأول من عام 2025. وتقول سارة جين بروس، التي ستقود الشركة: “لقد استخدموا الفن دائمًا في التسويق”. العملية جنبًا إلى جنب مع شريكتها التجارية فلافيا ماسيتو، “والآن عندما يحتاج العملاء إلى خدمة استشارية، يمكنهم أن يوصوا بشخص ما ينتمي إلى علامتهم التجارية.” (تستضيف Sotheby’s محادثة مع بروس، بعنوان “بناء مجموعات فنية مرنة في أسواق غير مؤكدة”، كجزء من برنامج محادثة Art Basel يوم السبت في الساعة الواحدة ظهرًا.)

تقول ماي دي لا فيجا، المؤسسة والرئيسة التنفيذية لشركة One Sotheby’s، إنها كانت ترغب في دمج الاستشارات الفنية في العمل منذ سنوات. “إنها ممتعة. لقد كان دائمًا الوقت المناسب للقيام بذلك، ولكن الآن يمكنني التركيز عليه. إن وجود مستشارين ضمن طاقم العمل يضمن أنهم سيكونون قادرين على تقديم “الكثير من الاتساق والالتزام” للعملاء.

وتقول دي لا فيجا، وهي من هواة جمع الأعمال الفنية، إن المستشارين سيشجعون العملاء على الشراء من دار مزادات سوثبي، وكذلك من صالات العرض. وتأمل أيضًا التركيز في المستقبل على عرض أعمال الفنانين الناشئين ومنتصف حياتهم المهنية في مكاتب الشركة. هذا الأسبوع، دخلت في شراكة مع The Bonnier Gallery في ميامي لتقديم معرض لأعمال الفنانين البارزين بما في ذلك آندي وارهول، وجون بالديساري، وويفريدو لام، وباربرا كروجر في مكتب One Sotheby’s في ميامي بيتش.

أقامت شركة One Sotheby’s International Realty معرضًا في مكتبها في ميامي بيتش، بالتعاون مع معرض Bonnier، خلال أسبوع ميامي للفنون. ويضم أعمالاً لفنانين بارزين مثل آندي وارهول، ويفريدو لام، وجون بالديساري، وباربرا كروجر.

ليليانا مورا

بناء للفن

حتى قبل أن يتم بيع أو بناء أي عقار، نما الفن ليصبح أحد الاعتبارات الحاسمة بشكل متزايد بالنسبة لمحترفي العقارات.

يقوم المطورون الآن بتخصيص العقارات وفقًا للاحتياجات المحددة لهواة الجمع. يقول نيلسون: “إن التحكم في المناخ والإضاءة هما العاملان الأكثر أهمية” بالنسبة للممتلكات الصديقة للفنون. بعد ذلك تأتي إزالة الرطوبة، وحماية النوافذ من الأشعة فوق البنفسجية، والحماية من الأعاصير (في فلوريدا)، وأبعاد مصعد الشحن. ثم هناك الجدران – يجب أن تكون حاملة للثقل، ولا يمكن أن تكون جميعها زجاجية.

والبعض الآخر يجعل الفن سمة من سمات الملكية نفسها. في عام 2016، حصل بروس وماسيتو على أعمال بقيمة ملايين الدولارات لفنانين مثل تارين سيمون وكالوم إينيس وآخرين لردهات مجمع الشقق السكنية أوشيانا بال هاربور التابع للمطور إدواردو كوستانتيني، والذي يعد أيضًا موطنًا لاثنين من منحوتات جيف كونز الخارجية. يقول بروس: “كانت المجموعة الفنية الفاخرة جزءًا كبيرًا من تسويقها للعملاء”.

أحد المنازل المعروضة في صالة سوثبي في آرت بازل ميامي بيتش هو منزل سي آيلاند في جورجيا بقيمة 40 مليون دولار، وهو منزل كان يملكه في السابق المهندس المعماري الراحل جون بورتمان، الذي لا تزال منشآته النحتية قائمة على الأرض. يقول نيلسون: “لقد كان المنزل مصدرًا للانبهار العام”.

وفي الوقت نفسه، تقول كابور إنها زارت في وقت سابق من هذا الأسبوع منزل أحد العملاء في Indian Creek، والذي جاء مع منحوتات خارجية في المنزل. وتقول إن الفن “أضاف إلى أسباب شراء المنزل”.

وتقول: “لقد بدأ الكثير من الوكلاء والمطورين يفهمون كيف أن الفن هو أيضًا أحد الأصول، تمامًا مثل العقارات”.

🔗 المصدر: المصدر الأصلي

📅 تم النشر في: 2024-12-07 02:04:00

🖋️ الكاتب: Rachel Corbett -خبير في الابتكار المعماري واتجاهات التصميم.

للحصول على المزيد من المقالات والرؤى الملهمة، استكشف Art Article Archive.

ملاحظة: تمت مراجعة هذه المقالة وتحريرها من قِبل فريق تحرير archot لضمان الدقة والجودة.