يقود جيريمي إدواردز من FacadeMD جهود الحفاظ على واجهة مبنى Woolworth
عندما صمم المهندس المعماري كاس جيلبرت مبنى وولوورث، كان هدفه هو إظهار الهيكل الفولاذي للمبنى الذي يبلغ ارتفاعه 792 قدمًا. إن البناء المبتكر للقفص الفولاذي، والذي كان إنجازًا هندسيًا كبيرًا في ذلك الوقت، سيضمن مكانة المبنى باعتباره أطول مبنى في العالم لأكثر من عقد من الزمان بعد افتتاحه عام 1913. وحتى لا ينتقص من هذه التكنولوجيا، قام بكسوة المبنى بالحجر الجيري والطين المزجج حتى لا يظن أحد أن ناطحة السحاب، كما قال جيلبرت، “تتظاهر بأنها مبنى حجري”.
واجهة البرج ذات اللون الكريمي الفاتح، والمفعمة بالزخارف القوطية الجديدة المعقدة، تميزه بشكل واضح عن اللون الرمادي الباهت للمباني الحجرية التي رفضها جيلبرت. ومع ذلك، فإن تلوين Woolworth بالإضافة إلى هشاشة التيراكوتا المسامية يعني أن الواجهة تطلبت صيانة شبه مستمرة خلال 112 عامًا من وجودها. بعد اكتمال البناء مباشرة تقريبًا، اضطر العمال إلى رفع السقالات – أو إنزالهم على منصات التنظيف – لإزالة طبقات من أوساخ المدينة عن واجهة المبنى وإجراء إصلاحات تجميلية. واليوم، تستمر جهود الترميم، ولكن الآن هناك جيل جديد يتولى إدارة مستقبل المبنى المميز.
مثل هذه المرتفعات العظيمة
جيريمي إدواردز هو مدير المشروع البالغ من العمر 29 عامًا والمكلف بقيادة الجولة الأخيرة من ترميم واجهة البرج. عندما التقينا، كان يرتدي سترة قصيرة فوق ملابس عمله، وقبعة صلبة مخبأة في ثنية مرفقه. غالبًا ما يكون إدواردز أصغر شخص في الموقع، ويتحرك بثقة تامة لشخص يحمل جميع مفاتيح المبنى. ولوّح لنا حراس الأمن في فندق Woolworth، المعروفون بالصرامة الشديدة في التعامل مع المتطفلين الذين يأملون في إلقاء نظرة خاطفة على أسقف الردهة المميزة والمميزة، بالمرور. وأضاف أحدهم: “إذا كنت معه، يمكنك الذهاب إلى أي مكان”.
بعد فترة وجيزة، كنا نقف في الخارج على شرفة في الطابق الثامن والعشرين ونطل من فوق حافة على المنظر المذهل المؤدي إلى بارك بليس في الأسفل. لاحظ إدواردز: “لا يبدو الأمر وكأنك في مكانة عالية إلى هذا الحد”. يقضي أيامه في تسلق جدران المبنى المواجهة للشارع بحزام على منصة معلقة، ويفحص كل مكون من مكونات الواجهة المصنوعة من الطين. بمجرد تحديد الإصلاح أو الاستبدال الذي يجب إجراؤه، يقوم بإعداد وثائق البناء التي تبدأ عملية الترميم التي ينفذها فريق أوسع من مصنعي الطين، وشركات ترميم البناء، ومقاولي السقالات، وغيرهم من المتخصصين.
في المحادثة، قارن إدواردز تكوين واجهة وولوورث بتركيبة البالون الملون. بمجرد أن يبدأ البالون في التوسع والانكماش، كما يحدث حتماً في الهيكل الفولاذي لأي مبنى، يمكن أن تظهر الشقوق بسرعة في طبقاته الخارجية. وأوضح إدواردز: “في بعض الأحيان، لا يستطيع الطين أن يتحمل قوى الضغط”.
وأشار إلى أن وجود نهج شامل للترميم هو أمر أساسي بالنسبة للمباني مثل هذا المبنى: “قد يكون هناك تصدع في منطقة واحدة، ولكن هذه القوة عالية جدًا لدرجة أنه بمجرد لمس جزء واحد، قد تنكسر قطعة أخرى في مكان ما فوقه بكثير.”
تنقسم عملية توثيق إدواردز إلى 57 قسمًا رأسيًا لواجهة المبنى، أو “قطرات”، ويمكن أن تستغرق أكثر من ستة أشهر. ومن المقرر أن تكتمل الدورة الحالية في نوفمبر. في مكتب إدواردز الميداني، في في طابق غير مؤجر من المبنى، يتم تثبيت الرسومات لمراجعة التقدم، ويتم تكديس معدات ما بعد المناوبة في أكوام، وتظل قطع التيراكوتا مكتوفة الأيدي، حتى يمسك إدواردز بواحدة لتوضيح نقطة ما. وفي مكان آخر من الأرض، يتم ربط خطوط الأمان حول أعمدة ذات جدران جافة قبل فتح النوافذ.
حصلت شركة تصميم صيانة الواجهة (أو FacadeMD)، الشركة التي يعمل بها إدواردز، على عقد فحص واجهة المبنى منذ عام 1987. ويتم الفحص كل خمس سنوات للتوافق مع التوقيت المطلوب من خلال برنامج فحص الواجهات وسلامتها في مدينة نيويورك (FISP).
بالنسبة لرئيس FacadeMD، ريك ليفيفر، كان مبنى Woolworth دائمًا مصدر فخر، ونتيجة لذلك، أصبح إرثًا. وقال: “إنه لمن دواعي السرور للغاية أن نعهد إلينا برعاية هذا الهيكل الأيقوني، وقد قمنا بتكييف نهجنا في التصميم مع تطور تكنولوجيا الترميم”. أن. “لقد شعرت بالسعادة عندما وضعت الهدية التذكارية من حفل الذكرى المئوية للمبنى على مكتبي، بجوار الهدية التذكارية من الذكرى السنوية الخامسة والسبعين.”
ولعل هذا هو السبب وراء اعترافه بخليفة له في إدواردز. “في أحد الأيام، بعد القيام بجولة في المبنى، يا رئيسي [Lefever] يتذكر إدواردز: “سألني عن مقدار ما أعرفه عن التيراكوتا”. في ذلك الوقت، كان إدواردز يبلغ من العمر 27 عامًا وكان موظفًا في الشركة لمدة ثلاث سنوات، وكان بعض هؤلاء الموظفين يعملون من أجل إكمال درجة الماجستير في الاستدامة في كلية مدينة نيويورك. (في FacadeMD، لقب إدواردز هو أيضًا كبير مسؤولي الاستدامة.) “أخبرته أنني أعرف القليل، فقال ريك: “سأعطيك هذا المبنى”.”
مستقبل الحفاظ على المناخ
على الرغم من انشغال عملية الحفاظ على الماضي، إلا أن إدواردز مهتم بالإمكانيات التي يحملها ترميم الواجهة للمستقبل، وتحديدًا في إعادة تشكيل طريقة تفكيرنا في البيئة المبنية. ومن خلال منصبه، يكون إدواردز مسؤولاً عن امتثال المبنى لمعايير FISP. ولكن بعيدًا عن مهمة التفتيش المهمة، فهو يرى فرصة جديدة لدمج صيانة الواجهات في محادثة مناخية أوسع نطاقًا، خاصة في ضوء القانون المحلي رقم 97 – والذي يحدد حدودًا قصوى للكربون للمباني التي تزيد مساحتها عن 25000 قدم مربع لتحقيق أهداف المدينة في خفض صافي الكربون إلى الصفر؛ ومن المقرر أن يتم إصدار الجولة الأولى من التقارير بحلول نهاية هذا العام.
وأوضح قائلاً: “هناك نوع من التآزر يحدث بين عملية الترميم هذه وقانون المناخ الجديد هذا”. “لكل إصلاح، هناك قيمة كربونية متجسدة مرتبطة بالإصلاح.”
تم تصنيع معظم 7500 طن من الطين الأصلي المستخدم في بناء مبنى وولوورث في نيوجيرسي وجزيرة ستاتن بواسطة شركة أتلانتيك تيرا كوتا. قال إدواردز: “تم ضغط جميع الوحدات يدويًا ثم حرقها في الفرن. تسببت عملية الحرق هذه في الكثير من الانبعاثات، لذلك هناك الكثير من الطاقة المخبوزة المستخدمة لإنشاء هذا المبنى والتي تنطفئ في كل مرة تقوم فيها بإخراج قطعة ما”. هدفه هو تقليل كمية انبعاثات الكربون الجديدة من خلال التركيز على الإصلاح بدلاً من الاستبدال، مما يحافظ أيضًا على أصالة نسيج الواجهة الأصلي. منذ أن تولى العملية هذا العام، لم يقم الفريق بعد بإجراء بديل.
إن إلقاء نظرة فاحصة على واجهة Woolworth يكشف عن خليط من المواد. تلقت الطوابق الثلاثين العليا من المبنى عملية ترميم للواجهة بقيمة 22 مليون دولار في عام 2021، بما في ذلك إعادة تشكيل البلاط المزخرف الأصلي، عندما قامت شركة Alchemy Properties بتجديدها وتحويلها إلى شقق فاخرة. وفي أماكن أخرى، أصبحت أجزاء من المبنى أغمق قليلاً، نتيجة لاستبدال الخرسانة المصبوبة بواسطة متخصصين آخرين في الواجهات بعناصر الطين الأصلية. ومن المرجح أن تأتي المزيد من التحديثات مع تجديد البنتهاوس المكون من 5 طوابق بالمبنى، والذي تم شراؤه من قبل جامع الأعمال الفنية ورجل الأعمال سكوت لين مقابل 30 مليون دولار في عام 2023.
غالبًا ما يفكر إدواردز في إدارته غير المتوقعة لواجهة مبنى Woolworth، ويلجأ بانتظام إلى LinkedIn لمشاركة أفكاره ورسوماته ونتائجه. ترمز حالة الواجهة المرقعة إلى الذاكرة المادية الغنية للمبنى. يعكس عمل إدواردز الإرث المستمر للصيانة الذي يحمله الآن عالياً فوق برودواي، قطرة واحدة في كل مرة.
