يبيع برج أسعار فرانك لويد رايت إلى مالك جديد

تعهد مبنى McFarlin ، وهو جزء من مجموعة من الشركات المملوكة لعائلة Snyder ذات التفكير في الحفاظ على ، بالشروع في جهد تثبيت واستعادة بقيمة 10 ملايين دولار في المبنى ، والذي تم إغلاقه في الصيف الماضي تحت الملكية السابقة لمجموعة النحاس شجرة. قامت عائلة Snyder بشراء العديد من العقارات التاريخية المعرضة للخطر في أوكلاهوما وما بعدها ، بما في ذلك فندق Mayo في وسط مدينة تولسا. تحت ملكيته الجديدة ، سيظل البرج وفيًا لجذوره متعددة الاستخدامات ويضم فندقًا بوتيكًا ، كما كان من قبل ، والشقق.

وقال الحافظة في بيان إن فريق McFarlin “النهج الإبداعي لإعادة استخدام المباني ، والمعرفة التي لديهم في السوق الإقليمية ، توفر أساسًا قويًا لتنشيط هذا المعالم المعتز”. “نحن ممتنون لأنهم يواجهون هذا التحدي ، ونحن على استعداد لدعمهم بالخبرة والمعرفة أثناء عملهم لتحقيق الاستقرار والحفاظ على المبنى”.

يمكن كتابة كتاب حول النزاع القانوني حول برج أسعار الخرسانة والخسائر ، والذي يرتفع 221 قدمًا فوق وسط مدينة بارتللزفيل وهو سائق سياحي رئيسي للمدينة الصغيرة التي تقع على بعد حوالي 50 ميلاً شمال تولسا. في أوائل أغسطس 2024 ، بارتليسفيل الفاحص-المؤسسة ذكرت لأول مرة أن مجموعة Copper Tree ، التي حصلت على الممتلكات المتعثرة في العام السابق من مالكها غير الربحية مقابل 10 دولارات رمزية ، تهدف إلى إغلاقها “وسط الفوضى المالية”. وأفيد أيضًا أن برج السعر كان أكثر من 2 مليون دولار من الديون وأن Cooper Tree Group قد ألغت بشكل فعال خططها الأولية لتحويل المرتفعات التاريخية إلى مركز تقني.

تركت هذه الخطوة المستأجرين التجاريين يتدافعون لإيجاد مساحة جديدة وبناء موظفين دون وظائف. كما رفعت هاكلز للحفظ ، والتي هددت الإجراءات القانونية بشأن انتهاك تخفيف الحفظ الذي تم التبرع به للحفاظ على الحافظة في عام 2011 وسجلت مع سند العقار. لا تمنع بيع بعض العناصر المحمية – بما في ذلك مجموعة من المفروشات والأشياء الفنية المصممة – دون مراجعة أو موافقة مسبقة من المنظمة ، حتى لو كانت ملكية البناء في مضيق مالي قسوة.

وقالت باربرا جوردون المديرة التنفيذية للحفظ في ذلك الوقت: “لا يحق للمالكين بيع سلع محمية دون موافقتنا”. “هذه الممارسة ليست وسيلة مستدامة لتمويل عمليات البرج. إنها تقتل الأوز التي وضعت البيضة الذهبية!”

(إن عناصر التجميع الموجودة حاليًا في المبنى مملوكة الآن لشركة McFarlin ، وتقول الحفاظ على ما يقرب من ذلك أنها “تستمر بشكل منفصل في استكشاف طرق لم شمل العناصر المفقودة مع المجموعة ، لكن لا يمكننا التعليق على ذلك في هذا الوقت.”)

بدأ Imbroglio القانونية (والمزادات المتعددة الملغاة) التي تنطوي على الحفظ ، ومجموعة Copper Tree ، ومبنى McFarlin بعد إغلاق برج السعر في سبتمبر الماضي. كانت هذه هي المرة الأولى في تاريخها التي يتم إغلاق المبنى تمامًا ، باستثناء فترة من التجديدات في أوائل العقد الأول من القرن العشرين. في يناير 2025 ، أمر قاضي مقاطعة واشنطن ببيع المبنى إلى مبنى McFarlin ، حيث قدم مديرة مجموعة Copper Tree Group Cynthia Blanchard لإفلاس الفصل 11 في الشهر التالي.

إن برج السعر ، الذي يبشر غالبًا كواحد من أفضل أعمال رايت ، له تاريخ غني. تم عرضه في عدد السجلات في فبراير 1956 ، مع تعليق من رايت نفسه على طبيعة المباني الطويلة. في ظهوره لأول مرة ، كان البرج مختلطًا بشكل واضح: فقد وضعت مقر الشركة في شركة HC Price Company ، التي تضمنت أعمالها إنشاء خطوط الأنابيب ، إلى جانب وحدات سكنية فاخرة ومجموعة متنوعة من شركات البيع بالتجزئة والمكاتب. ابتداءً من عام 1981 ، كان البرج مملوكًا لشركة Phillips Petroleum التي تم تأسيسها في Bartlesville ، والتي استخدمتها إلى حد كبير لأغراض التخزين.

في عام 2000 ، تبرعت فيليبس بالمعالم المحلية المحببة لمركز برايس برايس للفنون غير الهادفة للربح (PTAC) ، الذي أعاد إحياء المبنى مع معرض تصميم ومطعم ومكاتب قابلة للاستئجار ومساحات للبيع بالتجزئة ، ونزل في برايس تاور ، وهو فندق بوتيك مكون من 21 غرفة صممه ويندي إيفانز جوزيف. قامت PTAC بتكليف Zaha Hadid Architects بتصميم توسع بقيمة 15 مليون دولار لمجمعها الفني في المبنى في عام 2002 ، لكن هذه الخطط لم تتحقق أبدًا.

“لقد أظهر برج السعر مرونة رائعة في مواجهة التحديات الأخيرة” ، كتب The Conservancy. “لا يزال يقف بفخر كنموذج لابتكار تصميم فرانك لويد رايت ، ورمزًا لا يمكن الاستغناء عنه للهوية الثقافية لبارتليسفيل. إن شعب بارتليسفيل والمنطقة الأوسع يستحقون نتيجة إيجابية لهذه الرمز المعماري. نحن الآن نأمل أن يكون له مستقبل حيوي.”