برج مكتب الأخشاب والفولاذ من بيكارد شيلتون يتجذر على جانب سياتل إيستسايد

يقع المشروع في أحد الطرق الرئيسية للمدينة ، ويبرز من المباني المكتبية المحيطة ، والتي نشأت بسرعة على مدار العقدين الماضيين مع تطور وسط مدينة Bellevue إلى مركز تقني. على الرغم من أن معظم التطورات في المنطقة هي شكل من أشكال صندوق مستطيل ، إلا أن الثمانية عبارة عن مركب رئيسي بسبب شكله المستطيل الفريد ، والعناصر الهيكلية المرئية ، ومساحة مجتمعية واسعة عبر الساحة الكبيرة ذات المناظر الطبيعية.

“كان سكانسكا تطلعية للغاية عندما [we] بدأت في اقتراح العديد من المساحات الخارجية ، و [they] يقول ماركسي: “لقد احتضن الشارع والتواصل مع وسط المدينة. بالإضافة إلى كونه العميل ، كان سكانسكا المقاول العام للمشروع-وهو موقف فريد من نوعه ، وفقًا لماركسي ، أدى إلى انفتاح الشركة على الحلول الإبداعية والخارجية.

قبل الهدم ، كان العقار عبارة عن بريق يمكن نسيانه الذي سيحركه المرء في الطريق إلى أو من الطريق السريع 405 ؛ عقدت مجموعة غير موصوفة من مراكز التسوق في أي من طرفي موقف للسيارات الكبيرة. يقول ماركسي: “إذا أردت أن تكون في سيارتك وأن تسحب للاستيلاء على شيء ما ، فسوف يعمل بشكل جيد ،” ولكن كموقع رئيسي داخل المدينة ، كان هناك القليل من الأسنان المفقودة “.

من أجل التمسك بالمبنى بشكل أفضل في النسيج الحضري ، دفعه بيكارد شيلتون إلى الجانب الشمالي الغربي من القطعة ، مما يزيد من مساحة مستوى الشارع المفتوح. كما استبدل المهندسون المعماريون الأرصفة الضيقة التي كانت شديدة الانحدار مع مسارات واسعة تصطف في المزارع الأصلية. بالاعتماد على حساسية شمال غرب المحيط الهادئ التي تحتضن الطبيعة والابتكار والاستدامة ، اختار فريق التصميم لوحة أدنى من الصلب والأخشاب والزجاج.

“لقد بدأت بهذه الفكرة عن الشجرة والغابة الأكبر ، والتي تم خلطها بفكرة بلفيو وبداياتها كمدينة حديثة في منتصف القرن” ، يشرح ماركسي عن الأهمية المادية. تبدو الواجهة الفولاذية سوداء للوهلة الأولى ، لكن الطلاء خضراء داكنة يبدو أنها تكتسب عمقًا بينما تتحرك الشمس عبر المبنى طوال اليوم. فوق المستوى الأرضي ، فإن الرماد في وسادة صفراء حمراء دافئة المظهر الصناعي الصارخ وإيماءة إلى صناعة الغابات في المنطقة. في الداخل ، مزيج الجوز والنحاس والرخام الإيطالي مع ظلال المحيط الأزرق. “اللون هو خيط من خلال المبنى” ، يلاحظ ماركسي ، معترفًا بأن الشركة جربت ثمانية أو تسعة خيارات قبل أن تستقر على الفائز بالفيروز.

على مستوى الشارع ، تُفتح البيع بالتجزئة المحلي ، وهو ردهة عامة وصالة تُطلق عليها اسم غرفة المعيشة مفتوحة مباشرة على الساحة ، مما يوفر المزيد من الاتصال بالمدينة. في غرفة المعيشة ، توفر مجموعات الجلوس عملًا مريحًا وجمع المساحات بشعور محلي. يؤدي درج متموج من اللوبي إلى عصر الميزانين العلوي الذي يضم Treehouse ، وهي قاعة مؤتمرات صغيرة مفتوحة يبدو أنها تطفو على المساحة العامة أدناه.

يجلس جناحًا كبيرًا مساحته 1900 قدم مربع (من المقرر أن يكون مطعمًا) في الطرف الشرقي من الموقع المائل بشكل طبيعي ؛ ترحب بمقياسها السكني وتراكم المشاة في الإيماءات التي تهدف إلى جذب المارة إلى الساحة ، حيث توفر مناطق الجلوس والمناظر الطبيعية من قبل Hargreaves Jones لحظات من الراحة.

بالنظر إلى قرب المنطقة من العديد من مناطق الصدع النشطة ، فإن تدابير مقاومة الزلزال هي جزء من رموز بناء ولاية واشنطن. تم بناء برج مكتب الثمانية حول قلب جانبي مع لوحات أرضية مفتوحة خالية من الأعمدة. تلتف العناصر الفولاذية القطرية المبنى في عملية مسح رشيقة-العروض المختلفة هي شهادة على قدرة الحمل لكل دعامة-واتصالات الدبوس ، المرئية من الداخل والخارج ، تسمح للمبنى بالمرونة في حالة حدث زلزالي.

يقول أدريان نيلسون ، المدير في بيكارد تشيلتون: “تعمل الأسواق والأقواس القطرية معًا في حفل توضيحي لتوفير تسوية جانبية للبرج”. “بينما كنا نتحدث من خلال هذا الخيار ، بدا الأمر وكأنه حل أنيق للاحتفال بكيفية التعامل مع القوات بطريقة تكتونية ومعمارية.”

كما سمح التعبير الهيكلي للفريق بتبسيط المواد. “لم يكن علينا أن نضع الكثير من المجوهرات ، إذا جاز التعبير ، فإن المباني الأخرى تفعل ذلك” ، يستمر نيلسون. وتشير إلى أن هذا العامل ، إلى جانب انخفاض استخدام الطاقة والمياه ، والقرب من النقل ، وتوسيع نطاق الوصول إلى الهواء النقي وضوء النهار ، وزيادة بنسبة 130 في المائة في المنطقة النباتية لموقع ما بعد التطوير ، ساعدت المبنى على الحصول على شهادة Leed Platinum. يساعد تركيب الزجاج الديناميكي في الطابق الخامس والعشرين ، والذي يظلم استجابة لمستويات ضوء الشمس ، أيضًا على تقليل حمل طاقة البرج.

هذه التدابير المبتكرة هي جزء مما جعل الثمانية جذابة للغاية لمستأجرها المراوغة ، شركة Pokémon Company International ، التي وقعت على عقد إيجار طويل الأجل لـ 16 من طوابق المبنى ، بما في ذلك المستوى الأعلى ، حيث يوفر سطح كبير مواجهة للغرب مناظر شاملة عبر بحيرة واشنطن إلى سياتل. ولكن ليس فقط ركاب الطابق العلوي هم الذين يحصلون على التجربة الخارجية المعززة. هناك غرفة راحة في الطابق الثاني والتي تمنح الشركات المرونة لعقد الأحداث والدورات التدريبية. سطح السفينة على مساحة 10200 قدم مربع ، والذي يقع على قمة مساحة البيع بالتجزئة على مستوى الساحة ، يمكن الوصول إليه لأي شخص يعمل في المبنى. إنها مجرد واحدة في سلسلة من تحركات التصميم-من تحديد موقع البرج إلى المساحة العامة الداخلية الواسعة-لإنشاء تدفق ضام بين المستأجرين والمشاة وسكان وسط المدينة.

يقول نيلسون: “عندما بدأنا هذه العملية ، كانت المحادثة بأكملها تدور حول كيفية دعوة الناس”. “كانت الأخلاق وراء هذا المبنى تجعله مضيفًا جيدًا للمدينة ووجهة للمجتمع.”